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而全台行政區移轉量前三名中，桃園市就佔了2大行政區，其中桃園區買賣移轉棟數去年全年為11688棟，為全台之最，信義房屋青埔A18店店長張文宗闡明，桃園有三多題材，包含重大培植多、重劃區多、工作機緣多，重大扶植包含本來的機捷、高鐵，現又有捷運綠線興修中，又有青埔、中路、藝文特區等多個重劃區，題材眾多。

信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德表示，上述交易量前5名都是傳統的熱點生意業務區域，反應部份小資族固然面臨高房價，但仍進展住在捷運站、成熟商圈的周邊，但相對就是買舊一點、小一點、遠一點，加上搭配30年期的房貸讓每個月承當減壓。

按照六都地政局建物生意移轉棟數，客歲全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，其中桃園區移轉量更破萬棟，而憑證信義衡宇統計房價資料，前3名的買賣均價仍在2字頭，顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的首要關頭。

（圖／翻攝自Google　Maps）

信義房屋文心中清店店長謝明哲默示，不管官方或民間，在北屯投資的重大扶植均多，包孕捷運綠線、台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等，加上重劃區帶來龐大供給量，吸引剛性需求買方湧入；希奇的是，北屯行情屢創新高，但買方有剛性需求，且將來有成長性，仍願意在北屯購屋成家立業。娛樂城

▲小資族面臨高房價，畢竟只好選擇「舊一點、小一點、遠一點」。

台中的北屯區全年生意移轉棟數逾9000棟，僅次於桃園區。

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別的，桃園市房價相對雙北親民，久長以來吸引北客到此購屋，並透太高速公路、高鐵通勤，張文宗進一步闡明，桃園區的移轉量較中壢區多，主因為桃園區離台北區域較近，本來人丁密集水平高，近期又因藝文特區等多個重劃區開辟，新居子延續吸引民眾購屋，帶動生意業務量走揚。

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記者陳韋帆／綜合報導

而桃園市的工業區密集度也很高，就業機緣多，加上有元智、華夏、中間等多個大專院校，大學密集度高，張文宗表示，良多在桃園讀書的外地族群，卒業後留在桃園安家立業，也讓桃園房市有源源不絕的人丁盈利。

憑據六都地政局建物生意移轉棟數統計，2021年六都行政區買賣量前5名劃分為桃園市桃園區11688棟、中壢區8338棟、台中市北屯區9068棟、新北市板橋區7548棟、中和區6733棟，而進一步探討房價，信義衡宇據內政部實價登錄資料統計2021年室第平均單價，桃園區平均單價為23.4萬、北屯區為24.4萬、中壢區為21.1萬、板橋區47.6萬、中和區44.4萬。

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